hallbyhus.se

Städning av tvättstugor 5 sept 2023

Storstädning av Föreningshusets alla lokaler kommer att äga rum tisdag den 5 september.

Fönsterputsning, städning av golv mm kommer att utföras.

Underdagen stänger vi därför av tvättstugorna för bokning, öppning sker så snart städning är klart!

Styrelsen i Hällbyhus 1

Stambyte av stam/radiator ventiler i Brf Hällbyhus 1

Styrelsen i Brf Hällbyhus 1 har beslutat att utföra byte av stamventiler och radiator-ventiler i er fastighet. Entreprenaden kommer att utföras av Riksbyggen tillsammans med vår utvalda entreprenör, Aquadus AB.

Arbetena kommer att starta under vecka 33 och beräknas vara helt färdiga och besiktigade under v 43--4 oktober månad 2023. Arbetet kommer att starta på Öknavägen 21 och sedan fortsätta i nummerordning. I samband med byte av ventiler så kommer det att utföras grävarbete vid era husgavlar för att komma åt ventiler som sitter under mark. När ventilbyte sker kommer varmvattnet vara avstängt en kortare tid under dagen.

Aquadus kommer avisera alla lägenheter inför byte av ventiler ungefär en vecka innan samt även meddela när det är dags för påfyllning samt luftning. Ni kommer att behöva plocka undan saker vid element, minst 1 m runt om.

Etapp 2 ( nr 71--163) : den 28/8 kl 18:00 i föreningslokalen kommer det att hållas informations-möte där ni kommer att få mer information om hur detta byte kommer gå till. Där kommer även tillfälle ges för att ställa frågor runt projektet.

OBS!! För att arbetet ska utföras på ett smidigt sätt, så kommer vi behöva ha tillgång till er lägenhet med servicenyckel. Så vi ber er fylla i enkäten om medgivande om servicenyckel som lämnats ut er era postboxar. OBS viktigt att ni skriver på denna och lämnar snarast in den i brevlådan vid expeditionen hos fastighetsskötaren.

Riksbyggen kommer att leda projektet och finns med för att bistå styrelsen under hela entreprenaden. Har ni frågor eller funderingar tveka inte att höra av er, kontakt-

uppgifter enligt nedan:

Alexander Eriksson

Projektledare Riksbyggen

tel 021 - 40 86 37

alexander.x.eriksson@riksbyggen.se

Marvin Högman

Projektledare Aquadus

tel: 016 - 17 01 81

marvin.hogman@aquadus.se

Skyddsrum

Skyddsrum i Föreningen

Världen har blivit betydligt mer osäker efter Rysslands attack på Ukraina. Skyddsrummen som de flesta av oss inte ägnat många tankar åt de senaste decennierna har hamnat i fokus. Skyddsrum får i fredstid användas till allt möjligt. Förutsättningen är att de kan återställas i brukbart skick inom 48 timmar. Ansvaret ligger på fastighetsägaren, vilket i vår förening innebär ordförande tillsammans med styrelsen.

Vid höjd beredskap handlar det om att rädda människoliv!

Alla förråd måste tömmas. Gallerväggar och dörrar monteras ner. Därefter ska utrustning monteras på plats.

Ett fungerande skyddsrum har en rad funktioner för att kunna ge skydd under drägliga förhållanden. Det handlar b la om ventilation, gasfång, fläktaggregat, skyddsfilter, torrklosett med skärmväggar och dörrar. Förr var det en uppgift för hemvärn och civilförsvar att iordningställa skyddsrummen.

I vår förening finns det 4 skyddsrum som är belägna på följande adresser: Öknavägen 29, 35, 129 och 135. I varje skyddsrum finns plats för 93 personer, dvs totalt 372 platser. Idag används skyddsrummen som förråd som disponeras av våra medlemmar, totalt knappt 50 st.

Utrustningen till skyddsrummen finns idag i ett förråd i området, den är tung och komplicerad att montera och kanske inte i bästa skick.

Då det är ca 10 år sedan skyddsrummen med tillhörande utrustning inspekterades har styrelsen beställt en inspektion genom en sakkunnig via MSB. Utrustning kommer att kontrolleras/inventeras samt vid behov kompletteras/bytas ut. Även skyddsrummen kontrolleras.

Detta kommer att äga rum inom några veckor. Styrelsen kommer även att upprätta en ansvarsplan för iordningsställande av skyddsrum samt utse ansvariga för att verkställa iordningställandet. Vid krigshändelse måste vi även lita till att våra medlemmar i föreningen hjälps åt med att iordningställa skyddsrummen.

För vidare info om skyddsrum se även MSBs hemsida: msb.se/skyddsrum, där det även finns en skyddsrumskarta över Eskilstuna Kommun.

Hällbybrunn den 31 mars 2022

Styrelsen i Hällbyhus nr 1

genom

Irené Lundström/Ordförande

Bilkörning i området

Inom vårt område är det tillåtet att köra in och last i och last ur sin bil, detsamma gäller för hantverkare. Därefter ska bilen flyttas till parkeringen. Vägarna i området är gång- och cykelvägar - vänligen anpassa hastigheten när in kör in och lastar i och lastar ut er bil. Viktigt att tänka på säkerheten för alla i området: många barn som ska kunna springa omkring och leka, liksom rullstolsburna samt rullatorburna medlemmar och besökare. Det är inte tillåtet att parkera bilar inom området eller på gräsmattor.

Rökning på uteplatser

Till er som röker ute; vänligen visa hänsyn till dina ickerökande grannnar. Många grannar besväras av röklukt och anser sig inte kunna sitta ute och njuta. Röklukten letar sig även in via fönsterventiler, öppna fönster och altandörrar. Vänligen plocka upp alla fimpar efter er, ingår inte i Olles arbetsuppgifter att gå och plocka upp detta!

Styrelsen i Hällbyhus 1

Miljö- och återvinning

Miljöhus 4 får ta emot mycket mer sopor än miljöhus 3 vilket kostar föreningen extra tömningsavgifter av överfulla kärl. Bra om alla medlemmar kan respektera följande indelning så långt det är möjligt:

Miljöhus 1 används av er som bor på Öknav 41—61, 105—119
Miljöhus 2 används av er som bor på Öknav 21—39, 63—69, 143—149
Miljöhus 3 används av er som bor på Öknav 71—77, 137—141, 151—163
Miljöhus 4 används av er som bor på Öknav 79—103, 121—135

Vår sortering avser endast hushållsavfall som får rum under din diskbänk
Tänk på att sortera i rätt behållare för källsortering.

I miljöhus 2 och 3 finns en ”elbur” där mindre elektronikavfall kan slängas. Övrig elektronik samt grovsopor hänvisas till återvinningscentralen ReTuna eller Lilla Nyby.
Se vidare info om Miljö- och återvinning i vår Informationsbroschyr som alla medlemmar fått.

Felanmälningar

Från och med i år önskar vi att alla medlemmar använder felanmälning via "Mitt Riksbyggen" : www.riksbyggen.se istället för att anmäla genom vår Fastighetsskötare.

Välj: Logga in/skapa konto. Under rubrik "Bostaden" finns "Beställning, felanmälan och aktuellt ärende". När du skapar en felanmälan här kommer den direkt till Riksbyggen, du kommer att kunna följa ditt ärende och se status på din felanmälan.

Om du har frågor kring ditt boende och din lägenhet läs gärna vår broschyr som du fick i brevlådan under förra året.

Styrelsen i Hällbyhus 1

Info

Biltvätt

Det är inte tillåtet att tvätta bilen på föreningens mark. Tänk på miljön och tvätta bilen där förorenat vatten tas om hand på rätt sätt!

Hittegods

Fastighetsskötare Olle har en "fyndhörna" där han samlat mobiler (!), nycklar, smycken och annat som han hittat inom området och i lokalerna. Gå till honom och beskriv det du tappat, han kanske har tagit hand om det.

GDPR

Dataskyddsförordningen (GDPR, The General Data Protection Regulation) gäller i hela EU och har till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter så att det fria flödet av uppgifter inom Europa inte hindras.

Klicka på GDPR ovan så kan du läsa mer om RBF Hällbyhus 1:s behandling av personuppgifter i enlighet med EU:s Dataskyddsförordningen (även kallad GDPR).

Andrahandsuthyrning

Styrelsen har beslutat att fr o m 2018-09-01 ta ut en avgift vid andrahandsuthyrning av lägenhet. Avgiften är 10% av ett prisbasbelopop som 2018 är 45 500 kr. Avgiften tas ut vid kontraktsskrivningen.

Att förebygga vattenskador

Ett badrum fungerar bra i ungefär 25 år, sedan ökar risken för att skador uppstår på ledningar, utrustning och tätskikt. Det innebär fukt, mögel och dyra reparationer. Det kan handla om 5-siffriga belopp som drabbar både bostadsrättsföreningen och de boende. Läs mer här

Ny i bostadsrätt? Här finns bra information.

Boendeinformation

Häftet med information om föreningen och ditt boende kan läsas på Riksbyggens hemsida. Under fliken Fastighetsskötsel ovan finns en ny flik Boendeinformation. Där finns instruktioner om hur du hittar vårt häfte.

Dela den här sidan